20. Cómo evaluar el modelo financiero de un proyecto inmobiliario

¿Sabes cómo calcular el ROI o retorno de inversión de un proyecto? Hoy hablamos de cómo se evalúan los modelos financieros de los proyectos inmobilarios. Primeramente, vemos los supuestos que es necesario asumir durante una etapa preliminar. Luego, analizamos el cuadro de resultados en dos aspectos: ingresos y gastos. Ahí profundizamos todos los costos necesarios para realizar el desarrollo de un solar: aquellos relacionados al inmueble, publicidad y comisiones, preconstrucción, fideicomiso, permisos, construcción y financiamiento. El objetivo es precisar todos los costos en una lista exhaustiva. Luego damos pautas para determinar el capital necesario para realizar el proyecto. Cerramos con la fórmula de ROI comparando el beneficio vs el capital. 
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