88. Alejandro Fondeur Mera: Flujo Efectivo

En este episodio, conversamos con Alejandro Mera Fondeur, Presidente de APROCOVICI y VP Ejecutivo de Grupo Mera Fondeur, sobre la importancia de una buena estructura financiera para fortalecer los proyectos inmobiliarios. Alejandro nos guía a través del proceso de prefactibilidad para la evaluación de terrenos, el diseño inicial, así como la determinación de ventas y costos, tanto duros como soft costs.
Alejandro también nos explica la estructura de capital, incluyendo el uso de capital propio y financiamiento, y las métricas financieras esenciales como TIR y ROI. Exploramos la fase de factibilidad, el flujo de efectivo, el presupuesto actualizado y la importancia de un modelo financiero robusto. El detalla cómo se manejan las fuentes y usos de fondos, y la relevancia de mantener un flujo y presupuesto actualizado.
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